전세 자금 대출 금리 비교 있는 그대로
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코스모스의 꽃말은 순정이라고 합니다. 그래서 하늘하늘 흩날리는 모습을 보면 그렇게 아련돋는 걸지도 모르겠네요. 이번주는 그 흩날리는 코스모스의 모습을 보기 위해 하늘공원으로 출동합니다~ 이번엔 전세 자금 대출 금리 비교 대해서 알아볼까 합니다.
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위키피디아에 의하면, 전세권(傳貰權, 영어: jeonse) 제도는 부동산 임대차와 유사한 대한민국의 특이한 부동산 물권제도로, 전세권이 성립함과 동시에 일정한 전세금을 전세권자가 전세권 설정자(부동산의 소유자)에게 지급하면 전세권자는 일정기간동안 해당 부동산을 사용할 권리를 얻고 그 사용대가는 전세권설정자가 전세금의 이자수입으로 충당하는 것이라고 합니다. 이는 한국전쟁 이후 주택 부족이라는 한국의 특수한 상황하에 발전된 제도로서, 종래 "임대차와 소비대차의 결합체"로서 관습상 이루어져 온 채권적 전세제도를, 현행민법이 이용권 강화라는 요청에 응하여 이를 물권으로 신설한 것이라고 합니다.[1] 입법자에 의하면 "임차권에 물권적 효력을 부여할 필요"가 있는 것이고 또한 "가옥과 금전의 상호대차라는 서민층의 유무상통(有無相通) 관행을 법제화할 필요"에 의해 신설한 것이라고 합니다. 적어도 전세권은 대한민국 사회에서 발달해 온 제도를 입법화했다는 데에 특별한 의의가 있다고 합니다.[2] 민법전의 규정에 따르면 전세권이라 함은 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 그의 용도에 좇아 사용·수익한 후 전세권의 소멸시에 목적부동산으로부터 전세금을 우선변제받을 수 있는 권리이라고 합니다.(민법 제303조 1항)
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전세 자금 대출 금리 비교 관련 내용으로 ‘부동산 가격은 어찌 됐든 오른다고 합니다. 살 수 있으면 사라, 후회하지 말고’ 대한민국 부동산 불패신화의 1장이라고 합니다. 심지어 실화에 가까운 신화이라고 합니다. 그 덕분에 신화는 더 신비롭고 힘이 있다고 합니다. 그러나 우리 모두다 신화에 동승해 신전으로 가지 못하는 것도 실화이라고 합니다. 부동산 신화를 자세히 보면 일하는 사람들에게, 일하는 사람들이 살고 있는 공동체에 다방면으로 부정적인 영향을 미친다고 합니다. 일 할 맛도 떨어뜨리고 사회도 둘로 갈라놓는다고 합니다. 그래서 부동산 신화의 다른 얼굴을 살펴보려 한다고 합니다.
한국의 대표적인 경제위기를 꼽자면 1997년 IMF 외환위기와 2008년 글로벌 금융위기가 있을 것이라고 합니다. 위기라는 큰 산을 넘기 위해 과거 정부는 경기 부양 수단으로 부동산 규제 완화를 활용하곤 했다고 합니다.
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이러한 이유로 저금리 시대의 갈 곳 잃은 유동자금은 주식시장과 부동산으로 몰려들었다고 합니다. 무엇보다, 전망이 불확실한 주식시장보다 안정된 불로소득을 보장하는 서울·수도권 부동산을 택하는 이들이 많아졌고, 연이은 특정지역 규제로 풍선효과가 일어났다고 합니다. 대표적으로는 ‘수용성(수원·용인·성남시)’, 금관구(금천·관악·구로구), ‘노도강(노원·도봉·강북구)’ 등이 있다고 합니다. 서울·수도권 규제가 점차적으로 확대되자 이외 비규제 지역의 부동산까지 수요가 늘고 있는 실정이라고 합니다.
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날짜: 2020-10-19 08:58
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날짜: 2020-10-16 00:46
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날짜: 2020-09-25 15:12
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더욱 더 궁금해지는 문건이 언젠가 나타나면 시간이 나면 혼자 한번 조사해 보시는 것도 그런대로 권장될 듯 합니다. 자, 그렇다면 이 항목에 관심가는 좀 더 자세한 정보을 알아보고자 합니다.
전세 자금 대출 금리 비교 외에도 차주 입장에서 상대적으로 낮은 금리는 보증대출로 눈길이 가는 이유다고 합니다. 한국은행이 지난해 6월 발표한 '금융안정보고서'에 발표에 의하면 2014년~2019년 1분기 말 기준 보증부 가계대출의 대출금리는 3.33%다고 합니다. 이는 같은 기간 담보부대출(3.20%)보다는 높고 신용대출(3.63%)보다는 높은 수준이라고 합니다. 이 기간 전세자금대출의 경우 2017년 이후 담보대출 금리보다 낮은 수준을 유지한 점도 영향을 끼쳤다는 게 한국은행의 설명이라고 합니다.
올 상반기는 정부가 지난 6·17 부동산 대책에서 전세대출 규제 강화 해당 조치를 발표하기 전이어서 전세대출 보증한도가 더 높았던 점도 발표 이후와 비교해 차주들의 발길을 이끈 요소로 작용했을 것으로 보인다고 합니다.
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금융권 관계자는 "대출만기 연장 및 이자상환 유예 등으로 부실인식 현실화가 이연되고 있는 만큼, 여신 리스크 관리를 위한 한 방법으로 보증대출이 늘면서 그 영향이 대출잔고 증가에 일부있는 것으로 보인다"고 말했다고 합니다.
이제 전세 자금 대출 금리 비교 포스팅을 끝맺도록 하겠습니다. 좋은 시간 되세요.
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